Bureaux à vendre

4 SAPINS – Espace professionnel modulable et polyvalent

Dans un environnement calme et soigné, cet espace professionnel d’environ 65 m² constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre à la fois accueillant et fonctionnel.

Il se compose actuellement de deux bureaux et d’une salle d’attente, avec la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur selon vos besoins. Que vous souhaitiez conserver une configuration en cabinets distincts, créer un espace partagé, un bureau principal avec salle annexe, ou encore un environnement de type coworking, les lieux s’y prêtent facilement.

Cette flexibilité permet d’envisager de nombreuses activités : professions médicales et paramédicales, bien-être, coaching, consultance, activités administratives ou créatives, ainsi que certaines activités commerciales légères ou de services (par exemple : esthéticien(ne), prothésiste ongulaire, maquillage permanent, coach sportif ou nutritionnel, bureau de consultance, fiduciaire, agence de voyage ou de communication, courtier, architecte d’intérieur, graphiste, informaticien(ne), photographe, showroom, vente sur rendez-vous, services digitaux…), nécessitant un espace professionnel avec accueil de clientèle (hors horeca).

L’espace offre également tout le confort nécessaire au quotidien, avec une cuisine équipée et coin repas, un hall d’entrée avec visiophone, ainsi qu’un WC avec lave-mains.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre tranquillité : système d’alarme, porte d’entrée sécurisée, chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage, compteur électrique individuel bi horaire, compteur de passage pour l'eau.

À l’extérieur, deux emplacements de parking privatifs facilitent l’accès, tant pour vous que pour vos visiteurs.

En investissement, la mise en location de ce bien permet une rentabilité de 6%.

Un espace modulable, évolutif et chaleureux, idéal pour donner vie à votre projet professionnel dans un cadre de qualité. Disponible rapidement — n’hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir tout son potentiel.

Le dossier de vente sera remis aux visiteurs (en ce compris le PV des AG et le décompte des charges communes). Les informations, descriptifs et superficies sont fournis à titre indicatif, sans garantie et non contractuels. Pour toute information complémentaire et/ou pour organiser une visite, contactez-nous !