Bureaux à vendre

Limal – Bureau + appartement ensemble – ±105 m² – vendu loué

À Limal, rue Edmond Laffineur, ensemble immobilier mixte vendu occupé comprenant un espace professionnel distinct de ±20 m² et un appartement résidentiel de ±85 m², soit ±104 m² intérieurs suivant plans, complétés par deux espaces extérieurs privatifs totalisant ±38 m².

L’espace professionnel dispose d'un grand espace / bureau de 18m², de son propre WC, d'un hall pouvant servir de petite salle d'attente ainsi que d’un extérieur privatif devant le bureau. Sa configuration se prête notamment à une activité de bureau, de consultation ou de profession libérale, ou encore d'un petit commerce / espace de stockage commercial.

Il fait juridiquement partie d’un ensemble comprenant également un appartement de ±85 m² situé au rez-de-chaussée. Les deux lots sont vendus ensemble et l’espace professionnel ne peut être cédé, occupé ou loué séparément de la partie résidentielle.

La partie résidentielle comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une grande chambre, une buanderie, une salle de bains et douche, un WC séparé ainsi qu’une cour/terrasse privative couverte d’environ 18 m².

L’ensemble a fait l’objet d’une construction / rénovation importante en 2020 et présente un excellent état d’entretien : chaudière individuelle Viessmann au gaz à condensation, double vitrage performant, installation électrique conforme, toiture rénovée et isolée et panneaux photovoltaïques communs à l’immeuble.

Partie résidentielle : PEB B – 99 kWh/m².an.

Petite copropriété à gestion légère, sans syndic professionnel ni ascenseur, sans communs à entretenir/éclairer et avec des charges communes structurelles très faibles et limitées.

L’ensemble est actuellement entièrement loué pour des loyers purs cumulés de 1.366,70 €/mois hors charges, soit 16.400,40 €/an. Rendement de 4,32%.

Un autre bien est également proposé à la vente au sein de cette petite copropriété. L’acquisition conjointe permet ainsi de constituer un ensemble immobilier comprenant deux appartements résidentiels et un espace professionnel, tous actuellement loués. Voyez l'autre annonce Immoweb : 21802819

Prenez contact par téléphone au 0472 927 165.

Vente directe par le propriétaire. Agences immobilières et intermédiaires : merci de vous abstenir.

Informations et visites sur demande. Les renseignements sont fournis à titre informatif et non contractuel.