Aperçu
Description
Au cœur des Ardennes belges se cache un chalet d’exception, niché dans un environnement naturel unique entre forêt luxuriante, ruisseau paisible et paysages féeriques. Véritable havre de paix, ce bien rare allie charme, confort et authenticité, tout en offrant un excellent potentiel d’investissement pour une activité de gîte ou de location touristique haut de gamme. Le chalet se fond harmonieusement dans son décor boisé et séduit par son intérieur chaleureux entièrement habillé de bois. Le salon avec cheminée crée une atmosphère cosy et romantique, idéale pour des séjours inoubliables en toute saison. La salle à manger attenante permet de profiter pleinement de la chaleur du feu dans une ambiance conviviale.
À l’extérieur, un espace barbecue couvert permet d’accueillir les visiteurs été comme hiver. Une rivière longe le terrain et mène à un étang privé où il est possible de pêcher des truites, un véritable atout charme pour les amoureux de nature et d’expériences authentiques. Un lieu rare, parfait pour se ressourcer mais aussi pour développer une activité touristique rentable dans l’une des régions les plus prisées de l'Ardenne.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 5370 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 553 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603041349 |
| Emission CO₂ | 8 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47498 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7719434 |