Château à vendre

Propriété de charme sur 1/2 HA

Magnifique et rare ensemble immobilier pour une famille moderne, joignant le charme des beaux matériaux anciens, la qualité de vie d'un environnement de verdure et d'eau, aux fonctionnalités les plus modernes.
Composé d'un MANOIR 1900, aux belles façades ensoleillées, régulièrement modernisé dans le respect des matériaux et des structures anciennes, construit sur 4 niveaux, entièrement sur caves, vaste rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salon de musique, cuisine, terrasse plein sud, commodités, 6 chambres et 2 salles de bains aux étages, grenier.
ANNEXES AMENAGEES en 1995 pour un ensemble professionnel avec chemin d'accès distinct, les différentes pièces se prêtant autant à un usage médical commun qu'à une maison d'hôtes avec accès direct à une grande piscine ovoïdale chauffée et sous véranda, qu'à une conciergerie ou à la maison de parents âgés ( 125 m2 de plain-pied ).
Un audit énergétique établit un programme de nouvelle amélioration énergétique du manoir, l'indice F du PEB masquant un confort réel d'occupation, grâce à une installation de chauffage central performante, aux feux ouverts fonctionnels, aux vitrages très spécifiques placés dans les anciens châssis en chêne avec volets, à une isolation partielle des éléments structurels du bâtiment.
Magnifique PARC d'agrément ARBORE , arbres remarquables , ETANG de loisirs , pelouses , potager , serre froide et abris couverts.
Grande PISCINE ovoïdale sous "SPACE " de 85 m2 chauffée par le sol, commodités , chaufferie et GARAGE
Revenu cadastral 3328 € - Ensemble libre d'ocupation à convenir -
Prix souhaité : 1.100.000 € hors frais d'achat , sauf offre supérieure.
Infos, mise en vente et visites : BUREAUX CULQUIN IPI 100.902 tel 065 34 63 60 de 10.30 à 12.00 et de 16.00 à 17.30 du lundi au vendredi