Aperçu
Description
Français Rez-de-chaussée commercial à louer – Sudermanstraat 12, Anvers Ancien café étudiant à côté du campus de la KU Leuven Situé dans un emplacement de choix en plein cœur d’Anvers, juste à côté du campus de la KU Leuven, ce bien commercial unique offre une superficie totale d’environ 140 m², comprenant 80 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 60 m². Le bien a longtemps été connu comme un café étudiant populaire, bénéficiant ainsi d’une grande notoriété et visibilité dans le quartier. Il est facilement accessible à pied, à vélo et en transports en commun. L’environnement est dynamique avec un flux constant d’étudiants, de riverains et de passants. La disposition et la superficie rendent ce local adapté à différentes activités commerciales. Atouts : Emplacement recherché à côté du campus universitaire Forte fréquentation et excellente visibilité Aménagement flexible avec mezzanine Convient à de nombreuses activités commerciales Intéressé par ce bien au fort potentiel ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. The Real Estate Company
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Antwerpen |
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Largeur de la vitrine | 9 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 295 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250508 |
| Emission CO₂ | 652 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 150 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 2250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 27000€ |
| Prix de location annuel par m² | 192€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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The Real Estate Company (IPI 513777)
| Adresse |
Mechelsesteenweg 27 box 4
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7642697 |