Commerce à louer

Commerce neuf de 80 m² sur la Grand-Place de Braine-le-Comte

Situé en plein cœur de Braine-le-Comte, directement sur la Grand-Place, ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Quartier vivant, central et recherché, la Grand-Place offre une excellente visibilité, un passage régulier et un environnement idéal pour développer une activité commerciale, de service ou un concept horeca, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement rare, au sein d’un centre-ville dynamique, entouré de commerces, services, parkings et transports à proximité.

Au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce superbe espace commercial de ±80 m² est proposé en première occupation. Il offre un grand plateau lumineux et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Les plans prévoient également un espace cuisine à aménager, ainsi que deux WC séparés, un véritable atout pour une exploitation professionnelle confortable.

À l’arrière, le commerce bénéficie d’une magnifique terrasse privative exposée plein sud de ±37 m², prolongée par un petit jardin : un avantage exceptionnel en plein centre-ville. Selon le projet et sous réserve d’autorisation communale, il existe également une possibilité d’aménager une terrasse à l’avant, directement sur la Grand-Place, renforçant encore la visibilité et l’attractivité du bien.
Une grande cave de ±11 m² complète l’ensemble. Elle est directement accessible depuis le commerce et/ou via les communs de l’immeuble, idéale pour du stockage, des réserves ou du matériel professionnel.

Techniquement, le bien fait partie d’un immeuble neuf aux excellentes performances énergétiques. PEB : A+, consommation spécifique : 37 kWh/m²/an, consommation théorique totale : 3.148 kWh/an, certificat n° 20260522500470. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une solution moderne, performante et particulièrement économique.

Loyer demandé : 1.550 €/mois.

À noter : l’ensemble de l’immeuble est également proposé à la vente, idéal pour investisseurs recherchant un bien récent, bien situé, avec un bon rendement et une gestion locative incluse. Nous contacter pour plus d’informations.

Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, première occupation, terrasse plein sud et excellentes performances énergétiques.

À découvrir sans tarder.