Commerce à louer

Commerce/bureau à forte visibilité en plein centre !

Idéalement situé au cœur de Braine-le-Comte, ce rez-de-chaussée commercial / bureau de 49 m² bénéficie d’une belle visibilité au sein d’un environnement commerçant fréquenté. Une localisation stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable.

Il profite de la proximité également immédiate des commerces, services, transports en commun, écoles et de la gare, assurant une excellente accessibilité.

Le bien se compose d’un espace commercial / bureau principal offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée. Un espace complémentaire de 5 m², actuellement aménagé en bureau au moyen de cloisons acoustiques, permet de disposer d’une zone de travail séparée et facilement modulable. Un WC indépendant / pièce technique de 3 m² complète l’ensemble.

Le commerce est équipé de nouveaux châssis en aluminium thermolaqué et d’un chauffage électrique, avec possibilité de repartir sur du chauffage au gaz., selon votre choix. À noter qu’il n’y a actuellement pas d’espace cuisine (choix du propriétaire).

Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, une activité de services ou de consultance.

Ce petit immeuble n’est pas géré par un syndic et il n’y a pas de concierge. Cela représente un gain économique non négligeable. Chaque propriétaire/locataire gère son bien en toute indépendance et il n’y a pas de charges communes : toutes les consommations d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que les assurances, sont prises en charge individuellement.

Bail de droit commun à durée indéterminée. Garantie locative de deux mois. État des lieux réalisé avec un expert, à frais partagés. Assurance à contracter. Précompte immobilier à charge du preneur. Du mobilier de bureau est présent sur place et pourra être conservé ou retiré selon accord avec le propriétaire. Libre immédiatement.

Un bien rare et attractif au niveau de son budget… à visiter sans tarder !

Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informative.

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