Aperçu
Description
Quartier du sablon – Commerce à louer dans un quartier en pl
Située à quelques pas du Petit Sablon, cette surface commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Bruxelles.
Le bien, en excellent état et sans pas-de-porte, développe une superficie d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, complétée par un espace de stockage de ±10 m² au sous-sol. Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux importants.
Le Sablon connaît aujourd'hui une véritable montée en gamme et s'impose progressivement comme le nouveau pôle du luxe bruxellois. Déjà réputé pour ses galeries d'art, ses antiquaires, ses chocolatiers et ses établissements de qualité, le quartier accueille désormais de prestigieuses enseignes internationales, attirant une clientèle belge et internationale à fort pouvoir d'achat.
Son attractivité est également renforcée par d'importants projets de redéveloppement, notamment la transformation de l'ancien siège de Proximus en un ensemble mixte comprenant des logements haut de gamme, des bureaux et des commerces.
S'implanter aujourd'hui au Sablon, c'est choisir un emplacement d'avenir au sein d'un quartier en pleine évolution, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement qualitatif.
Composition :
Surface commerciale de ±45 m² au rez-de-chaussée
Espace de stockage de ±10 m² au sous-sol
Excellent état
Aucun pas-de-porte
Une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bruxelles.
Contactez Commerce-Immo pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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Photos et informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
| Année de construction | 1903 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 42000€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Commerce-Immo (IPI 516365)
| Adresse |
54 Avenue Louise
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Référence externe | 466 - Jospeh Stevens 27 – 1000 – GP _ 2026 |