Commerce à louer
4000€ par mois
220 mètres carrés
Aperçu
Description
ENTRE RUE HAUTE & LE PALAIS DE JUSTICE - visibilité +++ !
BRUXELLES, Boulevard de Waterloo - Entre la rue Haute et le Palais de Justice, proche de l'hôpital Saint-Pierre, des transports en communes, des commerces, des écoles,...
Une surface commerciale de +- 220m² comprenant : au rez-de-chaussée un plateau de 110m² (16,5 x 6,6) et en sous-sols 110m² de caves dont 4/5 WC, espace chambre froide et 4 belles caves.
Hauteur sous plafond de 3,5M et largeur vitrine 5M. Façade orientée Sud
Possibilité d'avoir une terrasse sous réserve d'acceptation de la commune. Octroi en 2024. Autorisation restauration.
Compteur individuel de gaz, d'électricité et d'eau. Pas de charges communes. La moitié du précompte est à charge du preneur. Précompte 2026 : 4855,70€
Libre immédiatement. Garantie locative de 6 mois.
Belle opportunité à saisir !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1929 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 5 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 5 |
| Surface du showroom | 110 mètres carrés |
| Cave | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 220 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 4000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 48000€ |
| Prix de location annuel par m² | 218€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Clerens-Solutions Immobilières (IPI 512714)
| Adresse |
Rue Lincoln 78/1
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7905196 |
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