Commerce à louer

À louer – Local commercial au centre de Charleroi

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ?

Ce local situé rue Prunieau, en plein cœur de Charleroi, est parfait pour :

✅Restauration rapide, snack, traiteur, coffee bar
✅Concept food : pâtes, poke bowls, cuisine du monde ...
✅Ancienne sandwicherie exploitée avec succès

Composition du bien

✅ Espace principal lumineux (prêt à l’emploi)
✅ Cuisine séparée à l’arrière
✅ Local de stockage + 2 caves supplémentaires
✅ W.C. séparé
✅ Alarme
✅ Libre immédiatement

Localisation à fort potentiel

✅ Proche Bd Tirou & Rive Gauche
✅ Entouré de nombreux bureaux, administrations, commerces, transports
✅ Proximité métro, bus, gare, écoles, parkings

Conditions financières

✅ Loyer : 780 €/mois
✅ Provision précompte immobilier : 185 € /mois
✅ Charges communes + provision eau : 60 €/mois
✅ Bail commercial 9 ans
✅ 2 mois de garantie

⚡ Électricité à charge du preneur en sus

Idéal pour une activité ciblant la clientèle de bureau et de passage en semaine

Contactez-nous pour visiter ce bien au 0479/86.79.75