Commerce à louer

Commerce de 56 m² avec cave et cour, à Ixelles, dans une rue passante. Cession du bail commercial jusqu’en 2034 (reconduction possible jusqu’en 2043). Reprise : 25 000 €. Loyer : 1 585,34 €/mois hors charges. Tout commerce sauf horeca.. Le commerce a été lauréat du commerce design brussels 2023. Il est aujourd’hui exploité 2 jours par semaine : le potentiel est donc ouvert pour un repreneur qui souhaite l’ouvrir plus largement.
Le commerce comprend :
un espace de vente de ±48 m² avec une grande vitrine (4,60 m) et une entrée centrale ;
un bureau de ±9 m² à l’arrière ;
une cave de ±24 m² et des WC, accessibles par le couloir commun [à confirmer] ;
une cour extérieure de ±15 m².

Matériel :
compris dans la reprise : le desk et le mobilier du bureau arrière ;
en option, à racheter si le repreneur le souhaite : deux frigos à vin, une table haute, des chaises hautes et 4 étagères industrielles en cave.

Conditions :
bail commercial jusqu’en 2034, avec possibilité de reconduction de 9 ans (jusqu’en 2043) ;
loyer : 1 585,34 €/mois, charges non comprises ;
pas-de-porte : 25 000 € ;
tout commerce, hors horeca ;

Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous : +32 472 44 22 43 ou [email protected]