Commerce à louer

Grande surface commerciale unique au Cimetière d'Ixelles

COLISEUM – Chaussée de Boondael 545, 1050 Ixelles

Les visuels ont été réalisés via l'IA mais sont représentatifs de l'état attendu après travaux.

Lastlink propose à la location le dernier niveau d’une rotonde en béton des années 1950. Un volume rare à Bruxelles : ± 1.277 m² sous une coupole qui apporte la lumière naturelle.

LE BIEN
- Plateau circulaire de ± 1.277 m²,
- Lumière par la coupole ainsi que les baies lumineuses ajoutées dans la toiture,
- Entrée privative à rue,
- Atelier de 4 m de hauteur libre,
- Ascenseur et escalier central vers tous les niveaux et le parking,
- Jardin privatif à l’arrière,
- 3 sorties de secours, évacuation par l’arrière,
- Panneaux solaires en toiture,
- Stationnement disponible dans l’immeuble.

L’IMMEUBLE
Le bâtiment accueille déjà un supermarché.

AFFECTATIONS ENVISAGEABLES
L’espace dispose d’une affectation commerciale. Il peut accueillir un commerce ou une activité de loisirs : fitness, pilates, yoga, école de danse, comedy club, salle de spectacle, escape room, expériences immersives.

TRAVAUX DU BAILLEUR
- Espace livré CASCO et complètement ouvert (comme sur les projections),
- Isolation de la toiture,
- Nouvel ascenseur,
- Rénovation et aménagement de la façade ainsi que le hall d'entrée,
- Placement du vitrage autour de la rotonde,
- Remplacement du vitrage de l'atelier.

CONDITIONS
- Loyer : 120 €/m²/an
- Précompte immobilier : ± 3,6 €/m²/an
- Parking : 150 €/emplacement/an
- Bail commercial de 9 ans
- Disponibilité : à convenir