Commerce à louer

Local commercial, idéalement situé proche de la place Rubens

**Local commercial idéalement situé à louer sur la Place Rubens**

Idéalement situé sur la Place Rubens, ce local commercial polyvalent d'une superficie d'environ **80 m²** offre de nombreuses possibilités et convient à diverses activités commerciales.

À l'arrière du local se trouvent un espace cuisine fonctionnel ainsi qu'un WC séparé.

**Formules de location flexibles :**

* Possibilité de **bail commercial de courte durée** (concept pop-up)
* Possibilité de **bail commercial de longue durée**

Le bien est disponible à partir du **1er octobre 2026**.

**Conditions de location :**

* Loyer : **1.550 € / mois**
* Charges de copropriété forfaitaires : **75 € / mois**
* Précompte immobilier à charge du preneur
* Preuve de souscription et de paiement de l'assurance
* Preuve de constitution de la garantie locative
* Preuve du paiement du premier loyer
* État des lieux établi à frais partagés (50 % bailleur – 50 % preneur)

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, telles qu'un commerce de détail, un bureau ou une activité de services, pour autant qu'elles ne causent aucune nuisance aux copropriétaires et qu'elles soient conformes au règlement de copropriété et aux statuts de l'immeuble.

Grâce à sa grande flexibilité d'utilisation et à son excellente situation, ce bien est idéal tant pour une jeune entreprise que pour un commerce établi souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.