Commerce à louer

Local commercial 100m², idéal salon de coiffure/esthétique

Emplacement de choix en plein cœur de la Stationsstraat, rue commerçante animée, facilement accessible en train.

Cette surface de 100 m² est décorée avec goût, meublée et prête à l'emploi. Vous pouvez démarrer votre activité sans travaux.

L'espace comprend :

- une grande salle lumineuse avec vitrine côté rue
- deux cabines de soins à l'arrière, chacune équipée d'un point d'eau
- une petite cuisine et un WC
- une petite terrasse privative à l'arrière
- une place de parking fermée au sous-sol

Confort : chauffage au gaz et climatisation réversible (chaud/froid).

- Mobilier : le mobilier visible sur les photos est inclus.
- Pour un salon de coiffure : pas de bac de lavage dans la salle principale, à prévoir par le preneur.

Conditions :

- Loyer : 900 €/mois hors charges
- Charges : eau, électricité, gaz et quote-part du précompte immobilier (provision : 40 €/mois)
Compteurs individuels en cours d'installation
Bail commercial de 9 ans, renouvelable, résiliable par le preneur tous les 3 ans
Garantie locative : 3 mois de loyer
Disponible à partir du 01/11/2026
PEB : B