Commerce à louer

Commerce de 109 m² avec mezzanine au Coeur de Liège

Situé Rue Surlet, au cœur du centre historique de Liège, ce commerce offre une surface exploitable totale d'environ 140 m², comprenant ±109 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de ±31 m². Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution et en développement, offrant un beau potentiel pour de nombreuses activités commerciales, de services ou de bureaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial principal de ±71 m² (4,95 m x 14,40 m), offrant une excellente profondeur et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, un espace complémentaire de ±28 m² (4,90 m x 5,65 m) peut être utilisé comme bureau, showroom, réserve ou atelier. Un local de ±10 m² (2,45 m x 4,05 m), équipé de sanitaires et d'un point d'eau, complète l'ensemble.

La mezzanine de ±31 m² (6,20 m x 5,05 m) constitue un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau administratif ou toute autre utilisation selon les besoins de votre activité.
Le commerce dispose d'un compteur électrique individuel, permettant une gestion autonome de la consommation. Une provision mensuelle de 100 € est demandée pour le gaz, couvrant le chauffage et la production d'eau chaude.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings du centre-ville.

Disponible à partir du 1er novembre.

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique du centre de Liège. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter de 10h à 20h.