Commerce à louer

Bureau moderne et lumineux Guillemins

Bureaux Guillemins à louer

Bureaux idéalement situés à deux pas de la Gare des Guillemins à louer

Situés à proximité immédiate de la Gare de Liège-Guillemins, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein essor. ( A coté de la Pompe Essence Q8 et du basic -Fit Liège )

Implantés dans une nouvelle construction de standing G3 (Guillemins 3), au sein d’un pignon ultra visible à l’arrivée sur la gare, ces bureaux offrent un fort potentiel de visibilité, avec de nombreux commerces en cours de développement aux alentours.

Vous recherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ce bien répondra parfaitement à vos attentes.

Nous vous proposons un espace de bureaux haut de gamme et lumineux d’une superficie de +- 145 m², situé au premier étage d’un immeuble neuf. Il dispose d'un système de ventilation VMC pour un air sain au quotidien ainsi que de plusieurs climatiseurs pour un confort optimal lors des périodes de fortes chaleurs.

Cet espace polyvalent pourrait se composer de plusieurs zones distinctes :

Une grande salle de réunion
Un vaste espace de travail
Un bureau privatif

L’ensemble allie fonctionnalité, modernité et visibilité.

Les volumes permettent une organisation flexible et les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle.

Un aménagement sur mesure peut être envisagé selon vos besoins.

Le bien peut également comprendre :

Un espace cuisine équipé (évier, four, hotte, taque vitrocéramique) parfaitement intégré à l’espace de travail
deux WC indépendants

L’immeuble dispose d’un ascenseur haut de gamme desservant les étages.

À l’arrière, vous trouverez :

Un parking vélo sécurisé (21 places) accessible via ascenseur


Informations pratiques :

Bail commercial : 3-6-9 ans
Loyer : 2.299 € / mois
Disponibilité : à partir du 01/08/2026

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : 0475 27 45 45