Commerce à louer

Infos et visites : YVES – 0475/79.35.24
À LOUER — Opportunité commerciale en plein cœur de Liège

L'immobilière PERUGINI a le plaisir de vous proposer à la location en plein piétonnier liégeois, cet immeuble commercial conjuguant visibilité, volume et flexibilité — un profil rare pour qui veut s'implanter au centre-ville.

Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale de 162 m² utiles, lumineuse et modulable, ouverte à de nombreuses configurations d'aménagement. À l'étage, un espace back-office avec kitchenette et sanitaire complète le dispositif, épaulé par un niveau de stockage supplémentaire. 249 m² au total, répartis sur 4 unités cadastrales distinctes — une partie du bien relève du régime de la copropriété ; détails et documents disponibles sur demande.

Libre d'occupation — disponible dès signature du bail.

Éclairage plafonnier intégré - Sprinkleurs et alarme incendie installés (révision et mise en conformité à charge du locataire)- Rideau de chaleur à l'entrée

RDC : 162 m² utiles
4 unités cadastrales — location en bloc, un seul lot
Loyer mensuel hors charge et précompte: 2.000 €
Charges communes mensuelles : disponibles sur demande
Revenu cadastral : 11.456 €

Possibilité d'achat sous conditions — n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire.

Un emplacement central à fort potentiel, pour un commerce, une enseigne ou une activité de bureau.