Commerce à louer
1950€ par mois
165 mètres carrés
Aperçu
Description
Local commercial à louer, 165 m², Boulevard D'avroy
Spacieux rez-de-chaussée commercial de 165 m² idéalement situé Boulevard d’Avroy, entre l’Hôtel Radeski et le fleuriste Ortos, sur l’un des axes les plus connus et fréquentés de la ville.
Grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres, sa belle luminosité et sa situation stratégique à proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de nombreuses possibilités de stationnement, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.
UN ESPACE COMMERCIAL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Le bien présente une configuration permettant d’envisager de multiples activités : commerce, bureaux, agence, profession libérale, cabinet, showroom, services, institut de beauté, activité paramédicale, petit artisanat, etc… PAS D'HORECA
La présence de coupoles sécurisées apporte une agréable lumière naturelle au cœur du bâtiment.
Le revêtement de sol en résine a également été choisi pour sa facilité d’entretien, un avantage appréciable dans le cadre d'une activité professionnelle.
POINTS FORTS
- Surface de 165 m² (selon cadastre)
- Adresse recherchée sur le Boulevard d’Avroy
- Passage important env 12000 véhicules/jour
- Vitrine d’environ 5 mètres
- Très bonne visibilité depuis la voirie
- Local lumineux - Coupoles sécurisées
- Sol facile d’entretien
- Volet motorisé et grille de sécurité
- Tram et bus à proximité immédiate
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité env. 200 à 300pl.
- Places de déchargement devant le commerce voisin
- Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers
- Nombreux commerces, bureaux et services dans l’environnement immédiat
UNE OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE
Possibilité de louer également le rez-de-chaussée commercial voisin situé Boulevard d’Avroy 73 (196 m²).
CONDITIONS
Loyer : 1950 €/mois
Hors charges et précompte immobilier.
Compteurs électrique et eau séparés.
Disponibilité : immédiate.
INFORMATIONS & VISITES
Tél : 0477 78 94 69
[email protected]
Informations données à titre indicatif et non contractuel. Les affectations mentionnées restent soumises aux prescriptions urbanistiques et au règlement de copropriété.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la vitrine | 5 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 23400€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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