Commerce à louer
1800€ par mois
Aperçu
Description
Local commercial à louer à Nandrin (4550)
Dans un pôle alimentaire de référence reconnu de toute la région, nous proposons à la location un espace commercial rare, alliant emplacement stratégique, infrastructure complète et clientèle captive.
Un emplacement qui travaille pour vous
Implanté route du Condroz, cet espace bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec 25 000 véhicules de passage quotidien et d’un grand parking privatif en façade. La fréquentation est naturelle, constante, et déjà fidélisée.
Un écrin gastronomique
Le local s’inscrit au sein d’un bâtiment regroupant des artisans bouchers-traiteurs, poissonnier et boulanger — une complémentarité idéale qui génère une synergie commerciale puissante : chaque enseigne renforce l’attractivité des autres.
Historiquement dédié à la primeur et à l’épicerie fine, le local est parfaitement calibré pour tout commerce de bouche ambitieux.
|🏪 Surface de vente 85 m²
|❄️ Chambre froide 25 m²
|📦 Réserve 25 m²
|🍳 Cuisine équipée incluse
|Total 135 m2
Loyer 1800€/mois
Idéal pour : primeur haut de gamme · épicerie fine · caviste · commerce de produits locaux & bio
📞 0472/75.71.69
| Syndic | Non communiqué |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1800 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 21600€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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