Commerce à louer

SAINT-GILLES – PARVIS | LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ DE ± 120 M²

SAINT-GILLES – PARVIS | SUPERBE LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ DE ± 120 M² AVEC COUR/TERRASSE

À deux pas du Parvis de Saint-Gilles, au 135 rue de la Victoire, découvrez ce vaste local commercial de ± 120 m², entièrement rénové et bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa large baie vitrée en façade.

Dernièrement exploité comme salon de coiffure, d’esthétique et de beauté, le bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité liée au bien-être, aux soins, à la beauté ou à toute profession nécessitant plusieurs espaces distincts.

Dès l’entrée, une grande pièce ouverte et lumineuse accueille actuellement la réception et l’espace coiffure. Dans son prolongement, une seconde pièce, plus intime, est aménagée en espace esthétique et donne directement accès à une agréable cour/terrasse de ± 15 m², véritable atout pour ce type de commerce.

Un long dégagement mène ensuite vers une troisième pièce indépendante, actuellement aménagée en espace salon et détente, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon l’activité envisagée.

Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec les sanitaires ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en cabine de massage, permettant de disposer d’un espace calme et séparé du reste du commerce.

Le local séduit par son état impeccable, ses volumes, sa luminosité, sa distribution intelligente et la diversité des espaces disponibles.

Son emplacement constitue également un véritable point fort : la proximité immédiate du Parvis de Saint-Gilles, des commerces, restaurants, cafés et transports en commun assure un environnement dynamique, fréquenté et particulièrement attractif pour une activité commerciale.

Loyer : 1.800 €/mois + 30€ de charges communes

Une opportunité idéale pour développer une activité dans un quartier vivant et recherché de Saint-Gilles !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.