Commerce à louer

Le local se trouve Parvis de Saint-Gilles, côté rue du Fort.

Le local
- Environ 50 m² au rez-de-chaussée, en 3 pièces
- 2 pièces à front de rue, visibles depuis la rue
- 1 pièce à l’arrière, qui peut servir d’arrière-salle, de cuisine ou de stockage
- Belle hauteur sous plafond : 3,30 m
- Sanitaires neufs au sous-sol
- Local de stockage au sous-sol

Pour quelle activité ?
Toute activité. Le local est aujourd’hui affecté à de la petite restauration. Il dispose d’une licence petite restauration / café, mais pas d’une licence restaurant.
Il convient aussi très bien pour un café, un bar, un glacier, une épicerie, un salon de coiffure, une onglerie, studio tatouage ou même une profession libérale / bureau.

Conditions
Loyer : 1 300 €/mois
Garantie : 2 mois de loyer, payables à la signature du bail
Précompte immobilier : participation d’environ 600 €/an
Bail commercial classique, local loué en l’état

Les visuels joints montrent plusieurs aménagements possibles une fois les travaux réalisés. Ce sont des images générées par IA, non contractuelles.

Vous avez un projet ? Le mieux est de venir voir l’emplacement de vos propres yeux. Contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite.