Commerce à louer

Local commercial polyvalent offrant une vue magnifique sur la verdure et disposant d'un accès indépendant.

Vous recherchez un espace de travail professionnel alliant calme et intimité ?
Ce charmant local commercial, situé à l'étage supérieur d'un immeuble de caractère, offre un cadre de travail agréable avec une superbe vue dégagée sur les champs situés à l'arrière. Grâce à son accès entièrement indépendant et à son agencement autonome, c'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent recevoir des clients en toute intimité ou travailler en toute sérénité.

Agencement
• Entrée séparée et privative au rez-de-chaussée
• Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur (1er étage)
• Palier pouvant accueillir un espace d'accueil ou un coin d'attente
• Plusieurs pièces indépendantes, pouvant servir de cabinet, de salle de soins ou de bureau(x)
• Pièce supplémentaire, idéale comme débarras, salle d’archives, espace de stockage ou salle à manger
• Spacieuse salle polyvalente offrant une vue magnifique sur les champs situés à l’arrière

Atouts
• Local commercial entièrement indépendant : entrée privée, totalement séparé des autres parties du bâtiment
• Utilisation polyvalente : actuellement aménagé en salon de beauté, mais convient également aux professions libérales, aux activités de bureau, au coaching, au conseil, à un cabinet et à de nombreuses autres fins professionnelles
• Cadre apaisant : magnifique vue champêtre sur les champs situés à l'arrière, idéale pour travailler en toute concentration et sérénité
• Charme professionnel : espaces agréables et fonctionnels permettant d'accueillir les clients dans un cadre soigné
• Climatisation disponible : les systèmes installés assurent à la fois le refroidissement et le chauffage, complétés par une circulation et une purification de l’air
• Toiture isolée
• Nombreuses possibilités de stationnement : place pour environ cinq voitures, un atout majeur tant pour l’utilisateur que pour les visiteurs
• Architecture de caractère : l'espace commercial est situé dans un charmant bâtiment au cachet rural

Particularités
• 3 places de parking devant le bâtiment à louer obligatoirement au prix de 50 € chacune
• La provision mensuelle pour l’électricité (avec compteur intermédiaire) sera déterminée d’un commun accord en fonction de l’activité

Précisions concernant le CPE
Le bien dispose actuellement d’un CPE de classe D. Il est important de noter que le certificat de performance énergétique