Commerce à louer

Immeuble avec fonds de commerce à vendre à l'entrée de la vi

À LOUER IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENT BOULANGERIE EN ACTIVITÉ
Situé à l'entrée de la ville, sur un axe à fort passage, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Facilement accessible, il attire une clientèle fidèle et régulière, idéale pour maintenir une activité prospère ou développer de nouveaux projets.
DESCRIPTIF DU BIEN
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce lumineux et entièrement rénové, actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie. La boutique, accueillante et bien agencée, offre un espace de vente moderne et chaleureux. En arrière-boutique, une cuisine complète les installations, prête à l'emploi.
Un accès indépendant mène à un atelier situé à l'arrière du bâtiment, parfait pour la production, le stockage ou un usage artisanal. Vous profiterez également d'un jardin privatif à l'arrière, rare en zone commerciale, offrant un agréable espace extérieur.

À l'étage, le bien propose un espace de vie composé de deux chambres, pouvant être utilisé comme logement de fonction, habitation principale, ou bureaux selon vos besoins.
POINTS FORTS
·Emplacement de premier choix à l'entrée de la ville
·Commerce en activité
·Possibilité d'habiter sur place
·Atelier et jardin à l'arrière
·Accès indépendant au logement et à l'atelier
·Liste complète des équipements professionnels mis en vente (voir photos)
Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel de la boulangerie ou tout autre commerce de bouche.
Le loyer mensuel est de 1700€ + provision mensuelle de 100 € destinée au paiement du précompte immobilier.

Frais : quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée : 850 TTC. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert.

Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.