Commerce à louer

Verviers – commerce 80 m² avec gde. vitrine sur axe passant

Voici l'occasion d'installer votre commerce sur un axe fréquenté, à quelques minutes du centre de Verviers. Ce local de plain-pied de ± 80 m² bénéficie d'une large vitrine toute hauteur qui lui assure une visibilité immédiate depuis la rue et une luminosité exceptionnelle toute la journée. Il convient parfaitement à un commerce de proximité, un showroom, un magasin de détail, un institut ou une activité de services. L'espace de vente principal est entièrement ouvert et modulable, présence d'une kitchenette et d'un WC. Le local est en parfait état et dispose d'un beau mur en pierres apparentes rétroéclairé qui donne à l'espace un cachet contemporain immédiatement valorisant pour une enseigne. L'accès est de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite, le chauffage au gaz et les charges mensuelles s'élèvent à 300€/mois (eau, chauffage, électricité, précompte immobilier). Le stationnement se fait aisément en façade, un vrai atout pour la clientèle. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et gare, avec un accès rapide à l'autoroute. Disponibilité à convenir, en fonction du locataire en place (± 01/11/2026).