Commerce à louer
1950€ par mois
Aperçu
Description
Local commercial à louer, Waterloo, 80 + 75m²
COMMERCE À LOUER – WATERLOO / JOLI-BOIS – EMPLACEMENT CENTRAL
Situé Chaussée de Bruxelles 534 à Waterloo, en plein cœur du quartier commerçant de Joli-Bois, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique.
Le bâtiment a été récemment entièrement rénové, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques et au confort : excellente isolation, chaudière à condensation, châssis neufs et nouvelle vitrine commerciale+++
Le bien offre environ 80 m² de surface commerciale, complétés par :
• Sous-sol / stockage : ± 25 m²
• Cour privative : ± 25 m²
• Garage : ± 25 m² avec accès indépendant par la Rue Culée
Le garage et l’accès arrière constituent un véritable atout pour le stockage, les livraisons ou le stationnement, indépendamment de l’accès principal au commerce.
La grande vitrine sur la Chaussée de Bruxelles assure une belle visibilité commerciale.
Le local convient à de nombreuses activités : commerce spécialisé, profession libérale, showroom, services, esthétique, bien-être, bureau commercial, etc.
Horeca et night-shop non souhaités.
Loyer : 1950 €/mois
P.I. 100€
Disponibilité : 12/26
Le local étant actuellement occupé, certaines photos de présentation ont été retouchées par intelligence artificielle afin d’illustrer son aspect après libération.
Informations et visites sur demande.
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 158 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 23400€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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