Commerce à louer
3800€ + 210€ par mois
200 mètres carrés
Aperçu
Description
✨TONGRES Magnifique surface commerciale 100m²+étages
🚨 OPPORTUNITÉ RARE À BRUXELLES ! 🚨
📍 Emplacement premium entre le Square Montgomery et le Quartier européen, au cœur de la prestigieuse Rue des Tongres/ Linthout, un axe commercial AAA reconnu comme l'une des rues commerçantes les plus prisées de Bruxelles. ⭐🛍️
🌟 Profitez d'un environnement dynamique et qualitatif, mêlant résidences, bureaux, enseignes commerciales et établissements HoReCa. 🏢🏡☕🍽️
🚶♀️🚶 Bénéficiant d'un important flux de passage quotidien et d'une clientèle au fort pouvoir d'achat, cet espace commercial offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité.
👀 Sa large vitrine de 4,60 m attire immédiatement le regard et garantit une exposition maximale à votre enseigne. ✨
💈 Actuellement exploité en salon de coiffure / barbershop, le bien développe une superficie de ± 96 m² au rez-de-chaussée et ± 83 m² aux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. 📐
Une adresse stratégique, une visibilité incomparable et un potentiel commercial exceptionnel : le lieu idéal pour donner une nouvelle dimension à votre activité ! 🚀🔑
Agences s’abstenir – Infos & visites +32(0)476 638 638 - [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 5 m |
| Fonds de commerce inclus | Oui |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 100 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3800 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 210€ |
| Loyer annuel | 45600€ |
| Prix de location annuel par m² | 228€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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