Commerce à vendre

Opbrengsteigendom met 2 appartementen bij station Aarscho...

Gelegen aan de Statiestraat bevindt dit kleinschalige opbrengsteigendom zich vlak tegenover het station van Aarschot.

Dankzij deze centrale ligging heb je een directe verbinding met het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en horeca zich op wandelafstand. Het hoekgebouw omvat twee afzonderlijke, vergunde woonentiteiten: een appartement op de eerste verdieping en een duplex op de tweede en derde verdieping. Door de gunstige hoekpositie en de brede raampartijen geniet het volledige gebouw van aangenaam veel natuurlijk daglicht.

Het gebouw werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 236 m² (95 m² voor de eerste verdieping en 141 m² voor de duplex), beschikken beide entiteiten over een royale indeling met telkens twee volwaardige slaapkamers.

Ook op energetisch vlak scoren beide entiteiten uitstekend: zowel het appartement (156 kWh/(m² jaar)) als de duplex (158 kWh/(m² jaar)) hebben een gunstig energielabel B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Beide units zijn voorzien van individuele centrale verwarming met condenserende gasketels, dubbele beglazing in pvc-schrijnwerk en dakisolatie (120 mm minerale wol). Bovendien zijn beide eenheden officieel asbestveilig geattesteerd.

De aankoop geschiedt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Bij een aankoop als investering/opbrengsteigendom geldt het standaardtarief van 12% registratierechten. Het gebouw staat op een hoekperceel dat kadastraal geregistreerd is onder Capakey 24662F0044/00V011. Dankzij de twee instapklare appartementen, de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de gunstige energieprestaties vormt dit pand een interessante en zorgeloze vastgoedinvestering met een stabiel verhuurpotentieel.

INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 slaapkamers
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met ligbad, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers

Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar [email protected] of bel 013 444 008.