Commerce à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
TE KOOP | COMMERCIËLE OPBRENGSTEIGENDOM | ANTWERPEN CENTRUM
± 7,1% RENDEMENT | €214.000 | €1.260 NETTO HUUR/MAAND
Lange Beeldekensstraat 118 – 2060 Antwerpen
Immoderna biedt deze interessante commerciële opbrengsteigendom te koop aan op een centrale en strategische locatie in Antwerpen.
Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd handelspand met onmiddellijke huurinkomsten, zonder renovatieverplichting.
AANTREKKELIJKE INVESTERING
Het pand is momenteel verhuurd aan een correct betalende huurder.
Netto huurinkomst: €1.260 per maand
Netto huurinkomst: €15.120 per jaar
Bij een vraagprijs van €214.000 komt dit overeen met een rendement van ongeveer 7,1% per jaar, berekend op basis van de vermelde netto huurinkomsten en vóór aankoopkosten en eventuele overige kosten.
83 m² COMMERCIELE RUIMTE + RUIME KELDER
Het gelijkvloerse handelspand beschikt over een oppervlakte van circa 83 m², aangevuld met een ruime kelder.
De brede gevel en grote raampartijen zorgen voor een goede zichtbaarheid en aantrekkelijke commerciële uitstraling.
Belangrijkste troeven:
✓ ± 83 m² commerciële oppervlakte
✓ Ruime kelder
✓ Brede gevel met grote raampartijen
✓ Keuken/kitchenette
✓ Toilet
✓ Ruimte voor wasmachine
✓ Volledig op eigen grond
✓ Geen renovatieverplichting
✓ Bestaande huurder
✓ Onmiddellijke huurinkomsten
✓ Interessante investering voor verhuur
Momenteel is het pand verhuurd en wordt het uitgebaat als kapsalon (Dammes).
CENTRALE LIGGING IN ANTWERPEN
De eigendom bevindt zich aan de Lange Beeldekensstraat, op een centrale locatie in Antwerpen.
Op ongeveer 10 minuten wandelen bevinden zich onder andere:
Antwerpen-Centraal Station
Diamantwijk
Historisch stadscentrum
De Keyserlei
Winkels, horeca en diverse voorzieningen
De ligging combineert stedelijke bereikbaarheid, commerciële zichtbaarheid en een bestaande huurinkomst.
EEN INVESTERING MET DIRECTE OPBRENGST
Dankzij de bestaande huurder hoeft u niet te wachten op een eerste verhuur.
U investeert in een commercieel pand met:
€15.120 netto huur per jaar
± 7,1% rendement
Centrale ligging in Antwerpen
83 m² + ruime kelder
Geen renovatieverplichting
Bestaande betalende huurder
Potentieel voor toekomstige waardegroei
VRAAGPRIJS: €214.000
Een interessante opportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met een aantrekkelijke huuropbrengst.
INTERESSE?
Wenst u meer informatie of wilt u het pand ter plaatse bekijken?
Immoderna
0468 19 2