Commerce à vendre

89000€

10 mètres carrés

Immoweb code : 21768473
Immoweb code : 21768473

Aperçu

10 mètres carrés habitables
Étage : 4

Description

Arlon Centre : Projet à Personnaliser & Emplacement Clé

En plein cœur d’Arlon, découvrez ce rez-de-chaussée à fort potentiel situé dans une petite copropriété calme (5 lots : le commerce et 4 logements, faibles charges). À rénover entièrement, il offre une page blanche idéale pour créer un espace sur-mesure combinant activité professionnelle et logement.

La configuration :
Partie commerciale (~36 m²) : Une pièce principale lumineuse avec vitrine sur rue.
Espaces de stockage : Une réserve (~14 m²) et une vaste cave privative (~22 m²) au sous-sol (avec espace compteurs et caves communes).

Espace privatif arrière : Séjour/cuisine (~14 m²), une chambre (~11 m²) et une salle de bain (~4,5 m²).

Les points forts :
Électricité CONFORME pour la partie logement (un vrai plus pour vos travaux). PEB D.

Emplacement stratégique en centre-ville, proche des parkings et commerces.

Polyvalence : Parfait pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur.

Pas de parking privatif (stationnement aisé à proximité).

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