Commerce à vendre

Local commercial - Athus

IMMO DOYEN vous présente ce spacieux local commercial offrant environ 219 m² de surface intérieure brute, répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Ses larges vitrines sur rue assurent une belle visibilité à votre activité tout en apportant une agréable luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée, d’environ 122 m², propose une surface principale généreuse et plusieurs espaces complémentaires permettant d’organiser les lieux selon votre projet : commerce, showroom, bureaux ou activité de services. Une kitchenette, des sanitaires et la climatisation dans certaines zones complètent cet ensemble.

Accessible directement depuis l’intérieur, le sous-sol développe environ 97 m² supplémentaires. Il comprend plusieurs pièces pouvant accueillir vos réserves, du stockage ou des espaces de travail complémentaires, ainsi qu’une buanderie, une cave et un WC. Une configuration pratique pour disposer d’espaces annexes tout en préservant la surface destinée à l’accueil de la clientèle.

Une transformation en logement peut également être envisagée, sous réserve de confirmation de la faisabilité du projet par le service urbanisme de la commune d’Aubange et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Avec ses volumes, ses vitrines et ses possibilités d’aménagement, ce bien offre une base intéressante pour développer votre activité ou étudier un projet de réaffectation. Contactez-nous pour découvrir les lieux et apprécier leur potentiel.

IMMO DOYEN
6 Avenue de la Gare
4734 Pétange – G.D. Luxembourg
[email protected]
www.immodoyen.com

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