Commerce à vendre

Bel espace commercial d'une surface utile de 355 m² !

Magnifique espace commercial composé de 2 propriétés contiguës, converties en un seul ensemble. L'ensemble de l'espace commercial (49-51) a donc une surface utile totale de 355 m². Aménagement actuel : rez-de-chaussée : réception spacieuse sur sol en pierre avec beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds. Pièce centrale de 24 m² sur sol en pierre avec armoires encastrées. 4 à 5 salles de soins séparées, toutes sur sol en pierre avec alimentation en eau. Local de rangement/stockage. Cave pratique pouvant servir de rangement supplémentaire. Mezzanine + 1er étage : Plusieurs salles de soins ou bureaux avec vue splendide sur toute la surface du rez-de-chaussée. 2ème étage : Appartement de 1 chambre : séjour avec cuisine ouverte et chambre séparée. EPC n° 49 : score B

Au-dessus de la partie commerciale de la maison numéro 51 se trouve un autre appartement spacieux de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 97 m². Disposition : salle de séjour de 30 m² sur sol stratifié. Salle à manger de 12 m² sur sol stratifié. Cuisine équipée de 6 m² avec double évier, feu électrique et placards. Salle de bain de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilette. 2 chambres spacieuses de 18 m² et 16 m², toutes deux sur sol stratifié. EPC nr 51 (appartement) : 385 kWh / (m²an) --> D-score (PAS d'obligation de rénovation)

Le bâtiment offre des possibilités en tant que nouveau projet de construction ou de rénovation avec 4 étages (8 appartements) --> également possible d'acheter nr 49 ou nr 51 séparément (voir site web).

Supplémentaire : Score A pour le terrain, score A pour le bâtiment : Non situé dans une zone potentielle ou inondable, non situé dans une zone inondable définie ou une zone riveraine définie, non situé dans une zone à risque d'inondation, zone résidentielle, préemption. Non inclus dans le registre des mesures. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92