Commerce à vendre

Commerce le long N4 (Tenneville) + appartement 1 chambre

Commerce à vendre (GSL Ardennes, ex garage Collard) + appartement / conciergerie

Faire offre à partir de 1.000.000 EUR.

Bâtiment & terrain - rue Greay 2, 6687 Bertogne:
- Largeur à rue = 155 m
- Atelier = 549 m²
- Conciergerie, bureaux, réfectoire =133 m²
- Bureaux et espace détente = 93m²
- Parcelles cadastrales (59d, 60b, 64r) = 77 ares

Ancien commerce automobile (permis d'exploitation octroyé jusque 2041) à vendre.

Atelier:
- atelier de réparation
- magasin
- bureaux
- réfectoire

Bureaux:
- hall
- 7 bureaux
- espace détente
- 2 WC

Appartement:
- Hall
- WC
- Cuisine
- Séjour
- Salle de bain
- 1 chambre

Abords / terrain:
- zone de manoeuvre et parking face à l'atelier, les bureaux et l'appartement, en bordure de N4
- 2 parkings en gravier pour exposition de voitures sur la droite et sur la gauche de la construction (capacité environ 120 voitures), entièrement clôturés avec portail. L'ensemble des abords étaient utilisés par l'atelier et la vente de véhicule.

Equipements:
- Raccordement eau (réseau public), électricité (1 compteur bihoraire pour l'ensemble)
- Raccordement égout
- Chauffage central avec chaudière mazout
- Aérothermes pour l'atelier
- Climatisation dans les bureaux
- Alarme
- PEB D pour l'appartement
- Murs en blocs recouverts d'un bardage métallique
- Châssis PCV double vitrage pour l'appartement
- Toitures renouvelées il y a 15 ans pour 50.000 EUR
- Etat construction: bon état

Points positifs:
- Très bonne situation commerciale, en bordure de la N4
- Bon état structurel
- Rentabilité locative du site