Commerce à vendre

Rez-de-chaussée commercial central dédié à la restauration,

Situé dans un immeuble datant de 2008, conçu par le célèbre architecte Reginald Schellen, ce local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement central, est à vendre. Il est actuellement exploité comme restaurant, prêt à emménager et bien entretenu, avec une cuisine industrielle, un comptoir et un système d'éclairage. Ce rez-de-chaussée de 114 m² a obtenu le label EPC B grâce à la présence des éléments suivants : une pompe à chaleur air/air Fujitsu, des ventilo-convecteurs au plafond, du vitrage à haut rendement, des fenêtres en aluminium, d’une isolation murale de 6 cm (façade arrière) et d’un éclairage efficace (notamment des bandes LED). Une fois passé le hall d’entrée, vous découvrez le vaste espace qui s’étend jusqu’à la large baie vitrée de la façade arrière. Celle-ci se compose d’une double porte qui peut être entièrement ouverte et qui donne directement accès à la terrasse ensoleillée carrelée. Cette salle de restauration compte désormais 32 places assises réparties sur 16 tables modulaires, combinées à des banquettes. Remarquez également la combinaison réussie entre les grands carreaux de sol foncés, le parquet et le plafond insonorisant. Un grand comptoir fixe est présent. Dans la cuisine ouverte, des éléments fixes et mobiles en inox se marient harmonieusement. Il est possible de reprendre séparément le mobilier de restauration. En passant par les parties communes, vous accédez aux débarras en sous-sol, que vous pouvez utiliser pour votre stock. Les atouts majeurs sont les suivants : des sanitaires séparés pour hommes et femmes, une terrasse ensoleillée (20 personnes), un accès séparé à la terrasse pour les fournisseurs, un parking gratuit sans disque derrière l'église, une installation musicale avec haut-parleurs intégrés et, enfin, peu de bruit de circulation (zone 30). Charges communes : environ 150,00 par mois.