Commerce à vendre

***SOUS OPTION*** BRAINE-L'ALLEUD - Rez-commercial à vendre

***SOUS OPTION*** BRAINE L'ALLEUD - L.A.Gérance a le plaisir de vous proposer ce spacieux et lumineux espace commercial/bureau de +/- 60 m². Idéalement situé sur la Place Saint-Sébastien, dans la résidence "Les Castors", ce rez-commercial tout équipé dispose d'un WC séparé et bénéficie, grâce à son emplacement, d'une visibilité excellente (grandes baies vitrées) et d'un passage important (centre sportif). De plus, celui-ci se trouve à quelques pas du centre et de toutes ses facilités (transports en communs, commerces et axes routiers). En face, un parking gratuit de plus 70 places. Le bien est actuellement loué (bail commercial) mais sera libre d'occupation une fois l'acte authentique signé. Actuellement, le commerce est loué pour un loyerde 775,00€/mois avec des charges de 67,00€/mois dont 35,00€ sont payées par le locataire. Celles-ci comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau. Le précompte immobilier est à charge du locataire (soit 95,00€/mois). Possibilité d'y exercer une activité commerciale ou une profession libérale. Présence d'un système d'alarme et d'une arrivé d'eau. Double vitrage et stores en façade avant. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail à [email protected] ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.