Commerce à vendre

Immeuble commercial à vendre – loué à Kruidvat

Immeuble de rapport à vendre – loué à Kruidvat dans un emplacement de premier choix à Brasschaat

Il s’agit de la vente de l’un des deux commerces actuellement occupés par Kruidvat.

Vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé offrant un rendement attractif ? Cet immeuble de rapport situé sur la Bredabaan à Brasschaat mérite certainement votre attention.

Le commerce proposé à la vente développe une superficie d’environ 250 m² et est situé Bredabaan 341 à Brasschaat. Il est loué à Kruidvat, l’une des chaînes de distribution les plus solides et les plus établies en Belgique. Kruidvat loue ce bien conjointement avec le commerce voisin situé au numéro 339 et exploite les deux unités comme un seul point de vente.

Le bail commercial renouvelé pour le numéro 341 a pris effet le 12 janvier 2025, garantissant une relation locative récente et stable. Avec un revenu locatif annuel de 44.000 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant un locataire de premier ordre et un risque de vacance limité.

L’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée sur la Bredabaan, l’artère commerciale principale de Brasschaat. Grâce à son excellente visibilité, sa grande accessibilité et la présence de nombreuses enseignes nationales et commerces locaux, cet emplacement profite d’un flux constant de visiteurs et d’une forte attractivité commerciale.

Caractéristiques techniques
Commerce d’environ 250 m²
Situé Bredabaan 341 à Brasschaat
Loué à Kruidvat
Kruidvat occupe également le commerce voisin situé au n° 339
Bail commercial renouvelé depuis le 12/01/2025
Revenus locatifs annuels de 44.000 €
Excellente localisation commerciale
Forte visibilité et important passage
Opportunité d’investissement attractive
Conditions financières

Prix de vente et documentation complémentaire disponibles sur simple demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez The Real Estate Company.