Commerce à vendre

CHATELINEAU IMMEUBLE MIXTE- RESTAURANT -DUPLEX AVEC TERRASSE

Immeuble mixte de caractère – Restaurant en activité et spacieux duplex avec terrasse
Une opportunité rare alliant activité commerciale et habitation dans un emplacement stratégique !
Cet immeuble mixte se compose d’un restaurant actuellement en activité au rez-de-chaussée et d’un vaste logement en duplex occupant les 1er et 2e étages, avec entrée totalement indépendante.
Rez-de-chaussée – Restaurant
L’espace Horeca comprend :
• Une grande salle de restauration lumineuse et accueillante
• Un bar convivial
• Une cuisine semi-ouverte sur la salle
• Une salle privative idéale pour événements, réunions ou réceptions
• Une chambre froide
• Deux réserves
• Deux WC
• Un hall d’entrée séparé desservant le logement
1er étage – Duplex
Le premier niveau de l’habitation offre :
• Un agréable salon
• Une salle à manger
• Une cuisine
• 3 chambres
• Une salle de bain
• Une buanderie
• Un WC séparé
• Une superbe terrasse, véritable espace de détente
2e étage – Espace à aménager
Ce niveau vous laisse libre cours à vos projets :
• Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
• Dressing
• Bureau
• Salle de loisirs ou tout autre aménagement selon vos besoins

Les atouts du bien
✔ PEB B pour le duplex
✔ Entrée indépendante pour le logement
✔ Châssis double vitrage
✔ Chauffage central au gaz
✔ Jardin et terrasse pour le restaurant
✔ Grande terrasse pour l’appartement
✔ Parking situé juste en face du restaurant
✔ Immeuble offrant un excellent potentiel d’exploitation et d’investissement

Prix
Faire offre à partir de 475.000 €
Un bien polyvalent idéal pour un restaurateur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie, ou pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif.
Informations et visites

📞 Yvon : 071 31 91 20
📱 Michel : 0478 255 988