Commerce à vendre

DAMPREMY – ATELIER À RÉNOVER – ANCIENNE BOULANGERIE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT

OFFRE À PARTIR DE 74.000 €

La Priorité Immobilière vous propose cet atelier à rénover, anciennement exploité comme boulangerie, situé au 42 rue de Poncha à 6020 Dampremy.

Implanté sur un terrain de 220 m², ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.

Que vous soyez artisan, entrepreneur ou investisseur, cet espace représente une belle opportunité pour développer votre activité ou concrétiser un projet professionnel.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses volumes généreux, notamment sa vaste partie arrière de 120 m², ce bâtiment peut se prêter à différents projets :

* Aménagement d’un atelier artisanal ou professionnel.
* Création d’un espace de stockage ou d’entreposage.
* Transformation en hangar ou espace de type entrepôt.
* Installation d’une activité professionnelle nécessitant de grandes surfaces.
* Réorganisation complète des espaces selon les besoins de votre projet.

Toute transformation ou modification de l’affectation du bâtiment, notamment en hangar, reste soumise à l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires auprès des autorités compétentes.

COMPOSITION DU BIEN

* Partie avant avec entrée : 27 m²
* Salle de bain : 4 m²
* Partie centrale : 30 m²
* Grande partie arrière : 120 m²

CARACTÉRISTIQUES

* Superficie du terrain : 220 m²
* Chauffage au mazout
* Revenu cadastral : 818 €
* Bâtiment anciennement exploité comme boulangerie
* Travaux de rénovation à prévoir
* Possibilités de réaménagement selon le projet envisagé et les autorisations requises

À noter : Le mobilier ainsi que les machines et outils de boulangerie ne sont pas compris dans la vente.

SITUATION

Situé à Dampremy, le bâtiment bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare de Charleroi-Ouest et des principaux axes routiers.

Son accessibilité constitue un atout pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

PRIX

OFFRE À PARTIR DE 74.000 €

Vous recherchez un bâtiment à transformer selon vos besoins, un atelier pour votre activité ou un espace offrant un potentiel d’aménagement ?

Contactez La Priorité Immobilière au 0486 54 99 26 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

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