Commerce à vendre

Maison

Immeuble commercial polyvalent avec des locaux d'habitation spacieux et de nombreuses possibilités au cœur de Wakken.

Au centre de Wakken se trouve ce spacieux immeuble commercial avec logement au-dessus, idéal pour les indépendants qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec du potentiel.
Grâce à sa situation centrale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le vaste espace commercial du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à diverses activités telles qu'une boulangerie, une boucherie, un établissement de restauration, un magasin, un bureau ou un cabinet.
La résidence à l'étage offre un cadre de vie confortable avec plusieurs chambres et suffisamment d'espace pour une famille.


TROEVEN :
- Situation centrale avec une excellente visibilité
- 40 panneaux solaires - faible coût énergétique
- Garage avec sortie arrière
- Double accès à l'espace de travail (prêt à être aménagé)
- Convient pour de multiples activités commerciales
- Possibilité de combiner habitation et travail

POSSIBILITÉ DE REMPLISSAGE :
- Boulangerie ou magasin d'alimentation
- Restauration ou sandwicherie
- Magasin ou bureau
- Cabinet médical
- Salon de coiffure ou institut de beauté
- ...

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
- espace commercial avec vitrine
- espace de travail/atelier
- espace de stockage
- garage avec sortie arrière (Kapellestraat)
- espace de vie agréable donnant sur la cour intérieure chaleureuse
- cuisine entièrement équipée
- toilettes, débarras, buanderie, local technique
- accès à deux caves pratiques

1er étage :
- 3 chambres spacieuses
- salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo)

2ème étage :
Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration.

Plus d'informations ? Contactez Ellen à l'adresse [email protected] ou au 0474 86 04 52

INFO
- EPC : label C - 297 kWh/(m² année)
- Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Analyse de l'eau : score bâtiment A - score parcelle A
- La surface mentionnée ci-dessus est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC