Commerce à vendre

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Espace commercial avec appartement : de nombreuses possibilités

Vous cherchez un bien à Anvers où vivre et travailler se combinent parfaitement ? Cette propriété polyvalente de 259 m² allie un grand espace commercial et un appartement à l'étage, offrant de multiples possibilités pour un usage propre ou un investissement. L'espace commercial et l'appartement peuvent être achetés ensemble ou séparément.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 164 m² aux multiples possibilités. À l'avant se situe un espace d'environ 45 m² doté de grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière naturelle. Cette pièce dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid), d'une porte d'entrée certifiée anti-effraction avec vitrage de sécurité et d'un système d'alarme actuellement non raccordé à une centrale.

De plus, il y a un WC séparé avec lave-mains et un débarras d'environ 20 m². À l'arrière se trouve un grand espace d'environ 95 m² avec trois grands puits de lumière, le chauffage central, deux unités de climatisation à commande individuelle et un plancher flottant acoustique avec double isolation. Le local technique d'environ 8 m² abrite la chaudière et un raccordement électrique de 3 x 32 A (monophasé).

Grâce à son agencement spacieux, le rez-de-chaussée convient à diverses activités, sous réserve des autorisations nécessaires.

La cage d'escalier mène à l'appartement du premier étage. Vous y découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et débarras attenant. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, un WC séparé et un espace de rangement supplémentaire. Depuis l'une des chambres, vous accédez à la terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin.

Les atouts supplémentaires incluent des panneaux solaires, une cave sous la quasi-totalité de l'espace commercial avant et un parking extérieur pour deux voitures. De plus, l'appartement n'a pas de voisins au-dessus et aucun syndic n'est requis.

Le plus grand atout ? Les possibilités infinies ! Vivre au-dessus de votre commerce, combiner différentes activités professionnelles ou investir dans deux lots distincts : ce bien vous offre toute la liberté de réaliser vos projets !