Commerce à vendre

Commerce situé au cœur de Fléron – Emplacement n°1

Un emplacement se construit sur plusieurs décennies. Situé au cœur du centre commercial historique de Fléron, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial établi. Les biens de cette qualité sont peu fréquents sur le marché.

Rare opportunité d'acquérir un rez-de-chaussée commercial de ±120 m², idéalement situé sur l'Avenue des Martyrs à Fléron, au cœur de l'artère commerçante la plus dynamique de la commune.

Grâce à sa large vitrine sur deux façades, son excellente visibilité et son important passage quotidien avec parking de l'autre côté de la gallerie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle.

Le local se compose d'un vaste espace de vente modulable, complété par deux caves offrant une capacité de stockage appréciable.

Un atout particulièrement recherché : le commerce dispose de deux accès indépendants :

une entrée principale directement sur l'Avenue des Martyrs ;
une seconde entrée via la galerie commerciale, idéale pour les livraisons, le personnel ou l'aménagement d'un espace indépendant.

Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation et constitue un véritable avantage par rapport à un commerce traditionnel.

Le bien conviendra parfaitement à :

commerce de détail ;
agence d'assurances ;
profession libérale ;
cabinet médical ou paramédical ;
showroom ;
bureau ;
salon spécialisé ;
investisseur souhaitant constituer un patrimoine commercial de qualité.
Les atouts

✔ Emplacement premium au centre de Fléron

✔ Axe commercial très fréquenté

✔ ±120 m² sans les caves

✔ Deux caves

✔ Double accès (avenue + galerie)

✔ Excellente visibilité

✔ Nombreuses possibilités d'aménagement

✔ Local libre d'occupation

La disponibilité immédiate permet à un acquéreur de démarrer rapidement son activité ou de mettre le bien en location afin de générer un rendement locatif.

L'appartement au dessus n'est pas à vendre.

Le bien se trouve en société: les parts peuvent êtres cédées également.