Commerce à vendre

L’agence immobilière La Clé vous propose ce rez-de-chaussée commercial, idéalement situé au cœur de Fontaine-l’Évêque, sur une artère principale très fréquentée. 📍
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, administrations et de nombreux services. Les terminus de bus et de métro, situés à quelques mètres, garantissent une excellente accessibilité et une visibilité optimale.
💼 Un investissement rentable
Le commerce est actuellement loué avec un bail commercial 3-6-9 récent, générant un revenu locatif annuel de 11.820 €.
Sur base d’un prix de faire offre à partir de 125.000 €, le bien offre un rendement locatif brut d’environ 9,4 %, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat.
📐 Composition

Espace commercial lumineux de ± 110 m²
Grandes vitrines avec volets
Pièce arrière avec coin cuisine (± 9 m²)
WC séparé
Cave

⚙️ Équipements

Compteurs individuels (électricité, eau et chauffage au gaz)
Système d’alarme connecté à réactiver

💰 Prix : Faire offre à partir de 125.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 Contact & visites :
Diego Digraci – 0477/88.50.48