Aperçu
Description
Immeuble de rapport avec commerce à Gand
Immeuble de rapport avec espace commercial et logement situé sur la Bevrijdingslaan à Gand.
Cette maison mitoyenne combine un espace commercial avec une habitation spacieuse, idéale pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation ou réaliser un investissement à Gand. Le bien dispose actuellement de 2 chambres et d’un vaste grenier offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Grâce à sa disposition pratique et à sa situation commerciale sur la Bevrijdingslaan, cette propriété bénéficie d’une bonne accessibilité. L’espace commercial en façade offre de nombreuses possibilités pour une activitéindépendante ou une profession libérale.
Pièces principales:
• Espace commercial (32 m²) avec visibilité sur la rue
• Séjour (15,8 m²) relié à la cuisine
• Cuisine (18,37 m²) avec espaces de rangement
• Salle de bains (4,41 m²) avec lavabo, toilette et robinet mélangeur
• Chambre (19 m²) de belle superficie
• Chambre (12,13 m²)
• Grenier (27,3 m²) avec possibilité d’aménager une troisième chambre
Atouts:
• Commerce avec logement dans un emplacement stratégique à Gand
• Possibilité de créer 3 chambres
• Convient parfaitement comme investissement ou combinaison habitation/travail
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 51 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 361 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260819-0003936250-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2625 m² |
| Revenu cadastral | 775 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTs000009PQQLIA4 |
Contacter