Commerce à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente ce superbe immeuble commercial situé dans le charmant village de Hachy (Habay) !

Actuellement utilisé comme maison médicale, ce bien récent pensé par le bureau d'architecture "Arche Claire" et en excellent état offre une surface de 189m² agrémentée d'un jardin avec terrasse orienté sud-ouest, à l'abri de tous les regards.

Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'aménagements, il conviendra parfaitement à toutes professions libérales ou activités professionnelles.

Il se compose actuellement comme suit :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée au style contemporain avec salle d'attente ornée d'une élégante fenêtre ronde qui apporte une touche d'originalité et de modernité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle.
Vous profiterez d'un comptoir d'accueil, d'un WC avec son point d'eau, ainsi que de 4 cabinets/bureaux allant de 11m² à 20m² avec chacun un point d'eau !

À l'étage, un studio composé d'un hall, d'une cuisine et une salle-de-bain vient compléter le tout. Il peut parfaitement servir de salle de repos, bureau supplémentaire ou autre selon vos besoins.

Facilement accessible et dans un environnement calme, ce bien représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Au niveau technique: électricité bi-horaire conforme, châssis triple vitrage, ossature bois de 2016, pompe à chaleur Viessman de 2010, liaison au réseau d'égouttage, toiture de 2024 en EPDM, 3 emplacements de parking, cave et revenu cadastral de 986 € !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Pour information : il est possible de changer l'affectation de l'immeuble en maison d'habitation suivant un permis à déposer.

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