Commerce à vendre

Magasins loués – cession des actions – rendement net de 7 %

Ensemble de trois unités commerciales situées Rue Jean-Marie Clerdin 2 à Oupeye. Les unités font partie d’un environnement commercial bien établi, comprenant notamment Action, Delhaize, Brico, Wibra, Kruidvat, Eggo, Trafic et Maxi Zoo.

Les magasins comprennent environ 2.065 m² de surface locative et génèrent un revenu locatif annuel de 205.109 €.

Les locataires sont les suivants :

King Jouet : environ 1.015 m² – bail jusqu’en décembre 2029 ;
Zeeman : environ 370 m² – bail jusqu’en septembre 2034 ;
Bel&Bo : environ 680 m² – bail jusqu’en août 2034.

Les unités bénéficient de places de parking situées directement devant les commerces, au sein d’un parking commun en copropriété.

L’implantation au sein de ce cluster commercial complémentaire, combinée à la présence de trois enseignes nationales, assure une dynamique commerciale stable.

La cession des actions présente également l’avantage que la société dispose encore de deux crédits en cours assortis de taux particulièrement attractifs de 1,60 % et 1,75 %.

En cas d’intérêt, n’hésitez pas à prendre contact avec l’agence immobilière AVENUE REAL ESTATE.