Commerce à vendre

Local commercial (190 m²) avec double accès

Vous recherchez une propriété commerciale exceptionnelle alliant flexibilité, visibilité et emplacement stratégique ? Ce bâtiment unique, construit en 2001, d'une superficie généreuse de 190 m², offre à votre entreprise des opportunités sans précédent.

Ce qui rend ce bâtiment vraiment unique, c'est sa structure continue avec pas moins de deux entrées différentes. Vous y accédez par la Vlamingstraat, le quartier animé de Plein de Bolle et le très fréquenté Nicolas Mayelaan. Ce dernier point, en particulier, constitue un atout absolu : une rue très fréquentée, ce qui vous garantit une visibilité maximale.

Grâce à cette disposition particulière et à son double accès, le bâtiment est également parfait pour être divisé en deux bâtiments commerciaux distincts. Cela le rend non seulement intéressant pour votre propre entreprise, mais également en tant qu'investissement immobilier extrêmement intelligent et flexible.

Le bâtiment est moderne et économe en énergie. Avec un label EPC B favorable et un chauffage central au gaz naturel, vous êtes assuré d'une faible facture énergétique et d'une base durable. En outre, le bâtiment dispose de guichets individuels pour tous les services publics et les installations sanitaires sont déjà bien entretenues.

En bref : une opportunité rare dans un endroit absolument exceptionnel qui, grâce à sa structure, à ses passages et à son efficacité énergétique, est prêt pour l'avenir. Une propriété avec ce potentiel arrive rarement sur le marché !

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