Locaux commerciaux à vendre

Rez-de-chaussée commercial d’angle avec studio et apparteme

Immeuble commercial d’angle avec deux unités résidentielles séparées à vendre, situé sur la Zoutelaan.

Outre la surface commerciale au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend un studio accessible par un escalier indépendant.
Un appartement lumineux de coin d’environ 62 m², situé au premier étage, dispose également de sa propre entrée.

Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une vitrine exceptionnelle de 27 mètres de long, offrant une visibilité maximale, à quelques pas de la Lippenslaan et de la Dumortierlaan.

Il est possible de diviser et de séparer les différentes unités.

🏛️ Information patrimoniale

Bien repris à l’inventaire du patrimoine immobilier (Ensemble de maisons bourgeoises de type bel-étage du début du XXe siècle, dans un style cottage typique, avec pignons à pans de bois, corniches saillantes, bow-windows en bois et tourelle d’angle).
🔗 https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling

Conformément à l’article 6.1.1 du Décret du 12 juillet 2013 relatif au patrimoine immobilier, ce bien figure à l’inventaire du patrimoine bâti.
Il s’agit d’un immeuble de valeur architecturale et historique, qui doit être entretenu avec respect pour son caractère original.
Cette mention n’implique pas un statut de protection, mais signifie que toute modification ou rénovation doit être soumise à l’avis des autorités compétentes.
Plus d’informations sont disponibles sur le site de l’Agence du Patrimoine immobilier (Onroerend Erfgoed) : www.onroerenderfgoed.be

📊 Performances énergétiques

Appartement et studio : EPC D

Surface commerciale : EPC E

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