Commerce à vendre

INVESTISSEMENT - BEAU REZ COMERCIAL NEUF IDÉALEMENT SITUÉ

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LA LOUVIÈRE

Nous vous proposons une excellente opportunité commerciale idéalement située au centre de La Louvière, bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un passage constant, gage d’attractivité et de pérennité.

Cette surface commerciale d’environ 70 m², répartie sur deux demi-niveaux, est actuellement exploitée en salon de tatouage. Le bien a été rénové il y a environ 5 ans et se présente en très bon état général, offrant un espace moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable pour diverses activités professionnelles.

Caractéristiques du bien :
Surface commerciale d’environ 70 m²
Répartition sur deux demi-niveaux
Toilette privative
Chauffage au gaz
Affectation actuelle : salon de tatouage (autres affectations possibles selon projet)

Atout investisseur :
Le bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Loyer actuel : 875 € par mois
Potentiel locatif estimé : environ 1.000 € par mois
Offre à partir de 99.000 €

Points forts :
Situation centrale à La Louvière
Excellente visibilité commerciale
Flux piéton constant
Idéal pour investisseur, profession libérale ou commerce de proximité

Conditions financières :
Le prix annoncé est hors frais d’agence.
Frais d’agence : 7.000 € TVAC à charge de l’acquéreur.

Il s’agit d’un bien offrant un excellent rapport emplacement/rentabilité, dans une ville dynamique et en constante évolution.
Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande au 0491 76 94 58.