Commerce à vendre

LE ROEULX – CENTRE-VILLE – REZ COMMERCIAL ± 100 m² – LOUÉ – RENDEMENT BRUT 6,62 %
INVESTISSEUR : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
En plein centre-ville du Roeulx, dans la principale rue commerçante, découvrez ce rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
Le bien est actuellement loué 800 €/mois, dans le cadre d'un bail commercial d'une durée d'un an, susceptible d'être reconduit d'un commun accord entre les parties, offrant ainsi un revenu locatif immédiat à l'acquéreur.
Avec un loyer annuel de 9.600 € et sur la base du prix de départ de 145.000 €, le rendement locatif brut s'élève à 6,62 %.
UN INVESTISSEMENT AVEC DE NOMBREUX ATOUTS
• ± 100 m² de surface commerciale
• Locataire en place
• Loyer : 800 €/mois
• Revenu locatif annuel : 9.600 €
• Rendement brut : 6,62 % sur 145.000 €
• Bail commercial d'un an, susceptible d'être reconduit
• Cuisine
• WC
• Petite cour à l'arrière
• Châssis bois double vitrage
• Chauffage au gaz
• Pas de syndic
• Pas de charges communes
Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 unités indépendantes, ce qui constitue un véritable avantage pour un propriétaire souhaitant limiter les frais et les contraintes liés à la copropriété.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET VISIBLE
Situé dans la rue commerçante principale du Roeulx, le rez-de-chaussée bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : Delhaize, Okay, Spar, pharmacie, médecins, artisans, écoles primaires et secondaires, etc.
Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles.
A 10 minutes de Soignies, Mons, La Louvière, à 20 minutes de Nivelles et 30 minutes de Bruxelles.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif existant, un rendement brut attractif et un emplacement commercial central.
Pour des raisons de discrétion vis-à-vis du locataire, aucune photo de l'intérieur n'est publiée et aucun panneau sur la vitrine.
📞 Informations et visites : Michel – 0478 255 988
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 145.000 €
Les offres seront soumises à l'accord du propriétaire.