Commerce à vendre
250000€
81 mètres carrés
Aperçu
Description
COMMERCE AU CENTRE DE LIEGE - MULTIPLES POSSIBILITES
HYPER-CENTRE DE LIÈGE - EMPLACEMENT PREMIUM - COMMERCE (1ER ETAGE) AVEC POTENTIEL RÉSIDENTIEL (2 STUDIOS À L'ORIGINE)
Situé au coeur battant de Liège, sur le très recherché boulevard de la Sauvenière, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un passage constant, juste en face des arrêts de tram et à deux pas de toutes les commodités.
Atout majeur : anciennement composé de 2 studios, ce bien offre un fort potentiel de reconversion (1 appartement ou 2 studios), sous réserve d'accord de la Ville de Liège. Idéal pour investisseurs ou projet mixte !
Superficie totale : 81 m²
Chauffage central au gaz – châssis bois simple vitrage – Cave - Compteurs collectifs (sauf pour l’électricité) - Possibilité de louer un espace de stockage (100 €/an)
Charges totales (266.44€/mois) :
Fonds de réserve : 44,50 €/mois - Fonds de roulement : charges propriétaires : 46,46 €/mois - charges occupant : 175,48 €/mois
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'Immobilière Bertholomé. Renseignements supplémentaires disponibles sur www.bertholome.be dans l'onglet "Documents à télécharger".
Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.
| Étage | 1 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 81 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 3 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1063 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immobilière Bertholome (IPI 501147)
| Adresse |
Rue d'Ans, 116
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6407 - 2644 SB |