Aperçu
Description
Surface équipée, divisible, avec large façade visible
Sogefim vous présente à la vente ce rez-de-chaussée commercial entièrement équipé, idéalement situé Rue du Vertbois, en plein centre de Liège.
Développant ±150 m², le bien se distingue par sa large façade de ±17,5 m, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.
L’espace est actuellement aménagé en plusieurs pièces fonctionnelles (dont certaines avec points d’eau), permettant une exploitation immédiate sans travaux.
Point clé : possibilité de division en deux cellules distinctes, chacune avec accès indépendant, idéale pour optimiser l’exploitation ou la rentabilité.
Atouts :
- Excellent état
- prêt à l’emploi
- Entièrement équipé (électricité, climatisation, eau)
- Grande visibilité commerciale
- Configuration modulable (division facile)
Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, profession libérale – cabinet médical, centre de services ou investisseur.
Dossier complet et visites sur rendez-vous
| Quartier ou lieu-dit | LIEGE centre |
|---|---|
| Année de construction | 2000 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 17 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du showroom | 150 mètres carrés |
| Cave | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3720 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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SOGEFIM (IPI 502723)
| Adresse |
Rue Lulay-des-Fèbvres 7
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7696560 |